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        省十三屆人大一次會議《關于不動產登記機關應為民間借貸辦理抵押登記的建議》(第1612號)的答復

        時間:2018-08-17來源:葫蘆島市人民政府
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        楊寶光代表: 

          您提出的關于不動產登記機關應為民間借貸辦理抵押登記的建議收悉,現答復如下: 

          首先,感謝您對我市經濟社會發展的關注和支持!您提出的建議葫蘆島市政府高度重視,市委常委、常務副市長朱建中閱批,市政府及時召開省人大建議工作協調會,組織市國土資源局等部門認真辦理。 

          關于您提出的問題,2017128,葫蘆島市不動產登記中心召開工作會議,研究決定,自該日起,正式辦理個人借貸抵押登記業務,工作辦理時限為三個工作日。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第六十六條:自然人、法人或者其他組織為保障其債權的實現,依法以不動產設定抵押的,可以由當事人持不動產權屬證書、抵押合同與主債權合同等必要材料,共同申請辦理抵押登記。抵押合同可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主債權合同中的抵押條款?!恫粍赢a登記操作規范》(試行)規定,申請抵押權首次登記,提交的材料包括:1.不動產登記申請書;2.申請人身份證明;3.不動產權屬證書;4.主債權合同;5.抵押合同;6.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。結合我市不動產登記工作實際,個人之間借貸必收要件有:1.不動產權屬證書(原件);2.申請人(代理人)有效身份證明(原件);3.不動產登記申請書(受理時填寫);4.不動產詢問筆錄(受理時填寫);5.民間抵押借款合同(原件);6.戶套信息表(非不動產權證書的提供)(原件);7.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他證明材料。 

         

         葫蘆島市人民政府

         2018年5月31日

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