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        葫蘆島市人民政府辦公室文件

        葫政辦發(2021)41號

        葫蘆島市人民政府辦公室關于印發葫蘆島市連山區錦郊街道楊屯村已征土地地上附著物補償方案的通知

          葫蘆島市人民政府辦公室關于印發

        葫蘆島市連山區錦郊街道楊屯村已征土地

        地上附著物補償方案的通知

         

        連山區人民政府,市政府有關部門: 

          經市政府同意,現將《葫蘆島市連山區錦郊街道楊屯村已征土地地上附著物補償方案》印發給你們,請認真貫徹執行。 

            

            

          葫蘆島市人民政府辦公室 

                                     2021年7月19 

          (此件公開發布) 

          葫蘆島市連山區錦郊街道楊屯村已征土地地上附著物補償方案  

            

          一、補償范圍 

          本方案地上附著物的補償范圍為錦郊街道楊屯村20185月已征土地上的地上附著物。具體戶數及補償的面積、數量以摸底調查的結果為準。 

          二、補償方式 

          地上附著物全部給予貨幣補償。 

          三、補償期限 

          地上附著物補償期限以各地塊補償通知為準。 

          四、補償標準 

          (一)村集體土地地上附著物補償。 

           按照每畝14萬元的單位面積綜合單價標準補償。 

           (二)個人承包土地地上附著物補償。                     

          1.看護房確認及補償標準。 

          1)結構標準:磚混。 

          2)面積標準:人均20平方米(以村委會分地臺賬登記的名單為準)。 

          3)補償標準:按照被補償人代表選定的評估機構提供的重置成新價格給予貨幣補償。如果看護房面積超過承包人數乘以人均面積,超出部分按照評估機構提供的建安成本價格給予貨幣補償。 

          如果沒有看護房的,按看護房屋的平均價格減去210/平方米(農用地補償綜合單價),乘以承包人數,再乘以人均20平方米后給予獎勵。 

          2.除看護房以外的其他房屋補償標準。 

          在補償通知發布之前,因歷史原因已在補償范圍內的除看護房以外的其他房屋,按評估機構提供的建安成本價格給予貨幣補償。 

          3.個人承包地地上附著物補償。 

          按每畝14萬元的單位面積綜合單價標準補償,可享受相應的獎勵。 

          (三)其他附著物(附屬物)補償。 

          以評估機構出具的估價結果作為補償依據。 

          (四)開荒地地上附著物補償。 

          1.補償標準。 

          按照每畝14萬元的單位面積綜合單價標準確定補償。 

          2.補償對象。 

          本村村民且為開荒土地實際種植人。 

          3.補償面積。 

          以測繪公司出具的測繪種植面積作為補償面積。 

          (五)特殊說明。 

          自補償通知下發之日起,存在以下情況的均不予補償: 

          1.新增樹木、果樹、花草、青苗等種植物和修建的建(構)筑物; 

          2.非法占用集體土地修建的建(構)筑物; 

          3.養殖戶新增的養殖品種、數量; 

          4.按照有關法律、法規規定不予補償的。 

          五、獎勵措施 

          (一)補償期限內簽約獎。凡在補償期限內簽約且移交地上附著物的,按照農用地面積(即:減去看護房及其他房屋面積的測繪面積),每畝給予被補償人2萬元的補償獎勵。 

          (二)提前簽約獎。在補償簽約工作開始之日起第1517:00以前簽約且移交地上附著物的,以承包地面積(即:以村委會的土地承包經營情況臺賬登記的面積為準,下同),按照3萬元/畝的標準給予被補償人提前簽約獎;在補償簽約工作第16日起至20日內簽約且移交地上附著物的,在3萬元/畝的獎金基礎上,每延遲一日遞減6000/畝。 

          (三)集體捆綁獎。在補償期限內,所有被補償人全部簽約且移交地上附著物的,以承包地面積按照1萬元/畝的標準給予被補償人集體捆綁獎。 

          (四)符合本條第(一)(二)(三)項條件的,可同時享受三項獎勵,但未在簽約期限內簽約且移交地上附著物的,不享受任何獎勵。開荒地戶只享受第(一)項條件的獎勵,但前提必須與其承包地整體簽約,否則承包地也不享受第(二)(三)項獎勵。村集體土地只享受第(一)項條件的獎勵。 

          六、地上附著物補償爭議的解決 

          (一)評估異議。 

          對評估確定的地上附著物價值有異議的,10日內可以向價格評估機構申請復核評估。 

          (二)協議異議。 

          1.達不成協議的解決方式。在規定的地上附著物補償期限內達不成補償協議的,由自然資源部門按征地補償程序執行,不再執行本補償方案。 

          2.不履行協議的解決方式。市住房城鄉建設局與被補償人依照本補償方案,訂立補償協議。被補償人簽訂協議后在補償期限內拒不移交地上附著物的,由市住房城鄉建設局提起訴訟,申請人民法院強制執行,并向被補償人主張違約責任。 

          七、解釋 

          本補償方案執行中的具體問題由市住房城鄉建設局負責解釋。 

        時間: 2021-07-27 來源: 政府辦 責任編輯: 李楠 打印網頁 關閉窗口
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