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        關于《葫蘆島市連山區錦郊街道楊屯村已征土地地上附著物補償方案》的文件解讀

        時間:2021-07-28來源:市住建局
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          一、《補償方案》出臺的背景

          2021年5月27日,市政府召開市長辦公會議,決定責成我局組織對規劃的B-09-4土地(規劃建設市少年宮)地上附著物進行補償清理。經我局到市自然資源部門了解,2018年,連山區政府下發了葫連告字〔2018〕30號征地公告,共征用錦郊街道楊屯村土地18.8669公頃(約283畝),少年宮地塊涉及占用已征地中3.67畝。上述已征土地征地補償費用已由市自然資源局按《綜合地價標準》支付完成,但對已征地范圍內的地上附著物未予補償,并且征地公告中未標明地上附著物補償標準,鑒于2003年出臺的《葫蘆島市征地補償安置暫行辦法》(市政府令第44號)已廢止,我局起草了《葫蘆島市連山區錦郊街道楊屯村已征土地地上附著物補償方案》。

          二、《補償方案》出臺的依據

          參照我市近10年來農用地地上附著物補償的情況和近年市政府重點項目地上附著物補償情況。主要參照郝家屯騰退細則的補償標準。

          三、《補償方案》出臺的目的

          為了切實做好此次補償工作,真正為百姓辦實事、辦好事。市政府辦出臺了《補償方案》。其目的是為了保證此次補償工作能夠依法公平、公正、公開、有序的進行,最大限度的保障廣大被補償人的參與權、知情權。切實維護好被補償群眾的合法權益。使每一名被補償人都能按時簽約,依法補償。

          四、《補償方案》的主要內容

          (一)明確了此次地上物補償工作的具體范圍、補償方式、補償期限。

          (二)明確了此次地上物補償標準。

          按照每畝14萬元的單位面積綜合大家標準補償??醋o房按照人均20m2(以村委會分地臺賬登記的名單為準),以評估機構提供的重置價格給予貨幣補償。如果看護房面積超過承包人數乘以人均面積,超出部分按照評估機構提供的建安成本價格給予貨幣補償。如果沒有看護房的,按看護房屋的平均價格減去210元/平方米(農用地補償綜合單價),乘以承包人數,再乘以人均20㎡后給予獎勵。

          (三)明確了獎勵辦法。

          為了督促被征收人盡快簽約、按時搬遷,《補償方案》還規定了補償期限內簽約、提前簽約及集體捆綁的獎勵等三項獎勵措施。即在滿足一定條件的情況下,被補償人能夠享有在原有補償單價基礎上的額外補償,從而使廣大被補償人得到更多的實惠。

          解讀單位:市住建局

        責任編輯:李楠 關閉窗口
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